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GASTOS LEGALES EN UNA COMPRAVENTA

DE UN INMUEBLE

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Los gastos se establecen con base en el valor de la escritura, no sobre el valor de la negociación.


Al momento de comprar o vender una propiedad se tiene que cancelar adicionalmente gastos legales, los cuales para su conocimiento le explicaremos cuales son y el valor que deberá pagar a la hora de firmar la escritura pública de compraventa.


Todos los gastos se liquidan sobre el valor de la escritura, no sobre el valor de la negociación:


1. A cargo del vendedor:
Paz y salvo de valorización
Paz y salvo municipal
Certificado de Libertad
Retención en la fuente (1%)


2. A cargo del vendedor y comprador (por mitades):
Gastos notariales (3 por mil)
Derechos notariales
Valor hojas de escritura
Impuesto de rentas departamentales (1.05%)


3. A cargo del comprador:
Derechos de registro (0.5%


Existen otros casos específicos. Por ejemplo, cuando se constituye hipoteca o cuando se presentan servidumbres, afectaciones y desafectaciones a vivienda familiar o actos denominados sin cuantía, entre otros, los cuales no son objeto de comentarlos en este artículo básico y muy resumido.

 

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